🏠신생아 특례 디딤돌 대출로 내 집 마련하기, 금리 한도 대출 조건 완전 정복!!

이제 막 출산을 준비하는 신혼부부라면 육아와 더불어 주택마련에 대한 고민을 안 할 수 없습니다. 신생아 특례 대출은 이와 같은 부부들에게 내 집 마련을 위한 큰 도움을 줄것입니다. 

 

 

아래글을 통해 신생아 특례 디딤돌 대출의 조건, 혜택, 신청 방법과 2025년에 달라지는 점 등을 확인하시고 내 집 마련의 꿈을 위한 혜택을 놓치지 마시길 바랍니다. 

 

 

 

🤔신생아 특례 디딤돌 대출을 왜 이용해야 하는가?

2025년 이후로 출산 예정이신 분들은 부부 연소득 기준이 2.5억으로 늘어나서 이용 가능 조건이 좀 더 좋아졌습니다!! 이외에도 신생아 특례 디딤돌 대출을 이용해야 하는 이유를 아래를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

 

‼️낮은 금리로 주택 마련 가능 (최저금리 1.6%)
‼️ 추가 출산 시 금리 우대 (1명당 0.2% 금리인하)
‼️ 신생아 입양의 경우도 대출가능 (입양아 나이 만 2살 미만)
‼️ 혼인신고를 하지 않은 경우의 출산(입양)도 대출취급가능

 

 

부부  연소득 기준 2.5억은 3년동안만 한시적으로 적용해주는 조건으로 주택구매 예정이 있으시다면 기간 동안의 완화 조건을 이용하실 수 있습니다. 아래를 통해 신청방법을 확인하시고 낮은 금리의 대출 이용의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

 

 

 

신청절차 및 조건

은행에 직접 방문하여 신청하거나 홈페이지를 통한 온라인 신청으로 간편하게 알아보실 수 있고, 신청절차는 다음과 같습니다. 

 

 

1. 신청 대상 확인

‼️무주택자로 민법상 성년자
‼️ 2023년 1월 이후 출생(입양) 자녀가 있는 가정
‼️ 개인 소득 1.3억원 이하, 맞벌이는 2억 원 이하 (2025년부터 3년 동안 2.5억으로 기준 완화)

🏠 대상주택

전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로, 
대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택

 

2. 필요 서류 준비

출생증명서, 가족관계증명서
소득증빙자료, 임대차계약서, 신용평가확인서 등 
(자세한 서류는 홈페이지 및 은행에서 한 번 더 확인하시길 바랍니다!!)

3. 온라인 또는 방문 신청

 

4. 대출실행

소유권 이전 등기 하기 전에 신청!!
(소유권 이전 등기를 한 경우, 3개월 이내에 실행가능)

 

 

 

신생아 특례 디딤돌로 낮은 금리의 대출을 이용하기 위해서 반드시 알아둬야 할 주의사항으로는 어떤 것이 있는지 아래를 통해 한 번 더 확인하시기 바랍니다. 

 

 

 

꼭 알아둘 주의사항👍

 

기존대출제한

기존에 주택담보대출을 이미 이용중인 경우 대출이 제한될 수 있습니다. 다만, 전세를 이용 중인 경우라면 조건부로 변경이 가능합니다.

 

세대원기준

신청자뿐만 아니라 세대원(배우자, 직계비존속)의 주택 소유 여부도 체크해야 합니다.

 

 

대출한도

최대 5억원까지 가능하지만 LTV 70% 이내(생애최초 주택 구입자의 경우 80%), DTI는 일반, 생애최초 모두 60% 이내로 이용가능합니다.

 

 

 

신생아 특례 디딤돌 대출은 자녀를 둔 가구에게 주택 구입의 큰 기회를 제공하는 제도입니다. 저렴한 금리와 장기적인 상환 기간 덕분에 부담을 줄이고 안정적인 주택 구매를 할 수 있는만큼 주택을 구매하려는 분들은 이 제도를 잘 활용하여 보다 저렴하고 효율적으로 주택을 구입하시길 바랍니다.